Avec au total 43,5 millions d'euros renégociés en 2023, ACTIOR s’impose comme le spécialiste incontestable de la renégociation du bail commercial.

Le CEO, Nicolas RODIER, aux commandes de la société depuis 20 ans nous livre ses impressions :

« Nous avons bénéficié en 2023 de deux facteurs principaux:

• D’une part, les entreprises après 2 années d'attentisme post COVID qui a vu la démocratisation voire la normalisation du télétravail ont acté des décisions structurantes concernant leur avenir immobilier; une visibilité qui a favorisé la prorogation des baux d’en moyenne 3 ans et donc leur renégociation financière d’env. 20%.

• D ’autre part et en dépit du contexte international, nos Clients ont été dynamiques sur le marché de l’emploi notamment dans le secteur du Digital, en recrutant principalement des jeunes diplômés. Ce qui a eu pour effet de compenser l’importante réduction de surface annoncée et consolider un certain nombre d’ occupations.

A noter que dans 30% des cas, la renégociation du bail a été réalisée sans échéance proche ce qui a induit une démarche « participative » des Bailleurs.

Dans ce contexte un tant soit peu anxiogène, nous sommes particulièrement fiers d’avoir accompagnés nos Clients dans des missions à fort impact économique sans pour autant avoir détruit de la valeur.

Renégocier un bail suppose en effet une connaissance et maitrise fine des différents enjeux afin de sécuriser la décision et équilibrer le deal.»